配合本(112)年7月6日行政院第3862次會議通過房屋稅差別稅率2.0方案(下稱2.0方案)，財政部研議修正房屋稅條例(下稱本條例)相關規定，於本年8月18日預告修法草案。
財政部說明，現行本條例第5條規定，非自住住家用房屋法定稅率為1.5%~3.6%，並授權直轄市及縣(市)政府(下稱地方政府)得視所有權人持有各該轄房屋戶數訂定差別稅率，基於部分地方政府仍未訂定差別稅率，且現行差別稅率採縣市歸戶方式計課房屋稅無法真實反映於納稅義務人全國持有房屋戶數之情形，為減輕單一自住房屋稅稅負、鼓勵房屋有效利用及合理化房屋稅負，該部審慎規劃2.0方案，並考量現行房屋稅依房屋使用情形，按月計徵，稽徵作業繁複，應予簡化；又為避免房屋所有人藉編釘或增編房屋門牌號碼，將房屋分割為小坪數，形成租稅漏洞，宜予防杜，爰擬具本條例部分條文修正草案，修正重點如下：
一、就納稅義務人持有之非自住非出租非繼承取得共有住家用房屋(即排除「特定房屋」)進行「全國歸戶」，調高其法定稅率範圍為2%~4.8%(原為1.5%~3.6%)，地方政府均「應」按房屋所有人全國持有戶數訂定差別稅率，並採「全數累進」課徵。
二、酌降房屋現值在一定金額以下之全國單一自住房屋稅率為1%及出租申報租賃所得達租金標準或繼承取得共有住家用之特定房屋法定稅率為1.5%~2.4%(原為3.6%)；建商待銷售房屋持有年限在2年以內者，法定稅率調整為2%(原為1.5%)~3.6%；超過2年則適用一般非自住住家用房屋稅率範圍2%~4.8%。
三、考量城鄉差距及居住習慣差異，地方政府因地制宜評定之房屋標準價格不同，明定授權地方政府分別訂定其適用全國單一自住房屋優惠稅率之房屋現值金額。
立鴻地政士事務所 發表在
痞客邦
留言(0)
人氣()
（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，個人所有之自住住家用房屋，只要符合無出租營業使用，並供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內等要件，該屋即可申請按自住住家用稅率課徵房屋稅。
該局進一步說明，房屋稅自住係以實際居住來認定，只要符合上述要件即可提出申請，與地價稅自用住宅用地稅率以戶籍遷入與否之要件不同，所以戶籍遷出是不會影響房屋稅自住之住家用稅率。
該局提醒納稅義務人，因房屋稅係按實際使用情形按月核課，當使用情形變更時，應於事實發生之日起30日內，向房屋所在地的地方稅捐稽徵機關申報，以維護自身的權益。
立鴻地政士事務所 發表在
痞客邦
留言(0)
人氣()
立鴻地政士事務所 發表在
痞客邦
留言(0)
人氣()
會選擇11月深秋時節遊日本，一方面是天氣涼爽走起路來舒服 (星老大非常怕熱的呀!) ，另一方面也想欣賞日本的秋季景色，想看看銀杏並木，但今年天氣較熱，美麗的銀杏大道可能要到11月底見頃。
去程 11/8 (四) 台北桃園02:00 ----->東京成田06:10 <<< 凌晨飛
回程 11/12(一) 東京成田 21:25 ----> 台北桃園 00:30 (11/13) <<<半夜回 回到家梳洗完都半夜3 點了
鐵腿爆肝之旅 就是要 玩好玩滿
零晨2 點的飛機
立鴻地政士事務所 發表在
痞客邦
留言(0)
人氣()
1842年中英南京條約，上海成為對外開放的通商口岸。之後各國在上海設立租界，因爲有租界，上海並無戰火波及，享有實際獨立地位和國際聯繫，因而繁盛一時成為遠東最繁榮的港口，亦是經濟、金融中心，成為近代亞洲唯一國際大都市。當時人稱「十里洋場。」
Day1 2018.4/1(日) 我們搭乘下午的班機因為延誤,比預計的時間晚到上海。所以就從機場乘坐磁浮列車到龍陽路
站，僅8分鐘就抵達，再轉乘地鐵，到想到的地方。
磁浮列車時速300
上海的地鐵進站之前，都需要安全檢查，包包都要過掃描機。上下班時間常常擠滿了人，轉乘站人潮相當多，也需要走一段不算短的路程。
立鴻地政士事務所 發表在
痞客邦
留言(0)
人氣()
Day1 10/14(六)
台北因東北季風及颱風外圍環流的影響，已經連續好幾天的風雨，一早就搭機捷到機場
今天是星期六，很多人坐最早班機捷趕搭飛機。
低頭族
外面風雨很大
立鴻地政士事務所 發表在
痞客邦
留言(0)
人氣()
早在去年九月看到台灣虎航飛曼谷買一送一的促銷，就預訂了2017/3/1~3/5曼谷的自由行。
簡單行李整裝出發
虎航機艙位置比較小，適合短程旅行。台灣時間15:40出發到了曼谷廊曼機場是當地時間18:45，因為曼谷的時間比我們晚一小時，所以去程飛了4小時。
入境要檢查護照正本含泰國簽證及在飛機上已填好的入出境卡，出境卡會蓋章發還，出境時會用到請妥善保管。泰國先前有恐怖攻擊的陰影，海關檢查較嚴謹，我隔壁一位皮膚釉黑類似中東地區的旅客被要求出示機票回程確認單。
出關到廊曼機場入境大廳 在6號出口大門對面，可申辦上網SIM卡。我們買的是Happy tourist sim卡 299B(Baht:泰銖)，店員會幫忙設定好手機，
立鴻地政士事務所 發表在
痞客邦
留言(0)
人氣()
感謝所有參與的賓客~
立鴻地政士事務所 發表在
痞客邦
留言(0)
人氣()
2/14(大年初七)，今天寒流來襲氣溫驟降，期待可以看到雪景，正在飯店用早餐的同時，天空飄下了雪；雖然短短幾分鐘，生在南國的我們當然覺得很新奇。
前幾天才熱得像夏天，今天又飄起了雪，溫差真的很大。
吃完早餐搭公交車到岳王廟，春節期間，西湖的交通好塞呀
在岳王廟也有梅花盛開
有秦檜等奸人的塑像，跪在岳飛墳前
立鴻地政士事務所 發表在
痞客邦
留言(0)
人氣()
2/13(大年初六) 陰雨天，早上搭公交車到白蕩海再轉車到拱宸橋。
住的飯店前面就是公車站，相當便利；因為是自由行，這幾天下來已經很會坐公交車了。
拱宸橋是杭州古橋中最高最大的石拱橋，始建於明崇禎四年(西元1631年)
小橋流水人家
橋西歷史文化街區透露著當年的市井生活
立鴻地政士事務所 發表在
痞客邦
留言(0)
人氣()
2/11(大年初四) 一早天空下著雨，從飯店步行到西湖湖濱二公園碼頭，我們坐遊船到三潭印月景點。
画舫，每人RMB70元(包括三潭門票RMB20元)，是遊西湖的好選擇
三潭印月是西湖著名十景之一，又名"小瀛洲" 是西湖中最大的島，月明之夜泛舟湖中，在石塔中點亮燭火，光入湖中，相傳可見十八輪明月之奇景。
陰雨天的西湖，湖水和山色相得益彰，遠觀像一幅山水畫。
何其幸運，接近中午天空放晴，西湖迷人之處就是無論雨雪晴陽都能成景。"水光瀲灩晴方好，山色空濛雨亦奇；欲把西湖比西子，淡妝濃抹總相宜"，北宋大文豪蘇軾讚美西湖美景的七言絕句，詮釋了西湖在不同天氣下所呈現的不同美態。
立鴻地政士事務所 發表在
痞客邦
留言(0)
人氣()
今年有長達九天的春節年假，早在去年十月就預計這次的杭州行。我們一行四人，展開了六天五夜的旅程........
2/9(大年初二)，我們搭長榮航空抵達蕭山機場已經晚上八點；原以為冬遊杭州會很冷，結果晚上涼涼的一點也不冷
帶著媽媽去旅行
這兩位 好閃
2/10(大年初三) 天氣晴 氣溫23度，真是舒適的天氣，心想行李的厚重衣物似乎是多餘了。早上搭公交車到胡雪巖故居，這位清末紅頂商人的舊居，堪稱 ''清末中國巨商第一宅 "，我想要細細地欣賞....
立鴻地政士事務所 發表在
痞客邦
留言(0)
人氣()
